एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें ताकि जितनी जल्दी हो सके, लेकिन अधिक महंगा हो? यह सवाल खाली आवास के कई मालिकों को चिंतित करता है, जिन्हें इससे अतिरिक्त पैसा भी मिलता है। आइए आगे बात करते हैं कि किरायेदार किस पर ध्यान दे रहे हैं, साथ ही साथ अपने घर को और अधिक महंगा कैसे बनाया जाए।
मालिक की मित्रता अपार्टमेंट की सफल और त्वरित डिलीवरी की कुंजी है
सभी लोग परोपकारी नागरिकों से प्यार करते हैं। यदि आवास के निरीक्षण के समय मालिक खुले तौर पर व्यवहार करता है, तो यह गारंटी है कि लेनदेन सफलतापूर्वक संपन्न हो जाएगा। वैसे किरायेदारों को ईमानदार मालिक बहुत पसंद होते हैं। इसलिए, स्पष्ट छिपाने की कोशिश किए बिना, सब कुछ के बारे में बात करना बेहतर है।
कुछ मामलों में, संभावित किरायेदार मकान मालिक से कुछ दस्तावेज दिखाने के लिए कहते हैं। इससे बचने की कोई जरूरत नहीं है - उनसे मिलने जाएं, क्योंकि आप पूरी तरह से समझते हैं कि अचल संपत्ति बाजार में धोखाधड़ी कितनी मजबूती से विकसित होती है। आप अपने नए किरायेदारों को अपने उपयोगिता बिल भी दिखा सकते हैं।
बिचौलियों के बिना किराए पर लेना
अभ्यास से पता चलता है कि मालिक और किरायेदार के बीच कोई मध्यस्थ नहीं होने पर अपार्टमेंट बहुत तेजी से किराए पर दिए जाते हैं - कोई भी एक बार भी अधिक भुगतान नहीं करना चाहता है।किसी भी मकान मालिक को यह समझना चाहिए कि शुरू में कोई भी व्यक्ति अपने दम पर आवास की तलाश करने की कोशिश करता है, और उसके बाद ही एजेंसी की ओर रुख करता है।
वैसे, यदि आप बिना अधिक भुगतान के किरायेदारों को आवास प्रदान करने का निर्णय लेते हैं, तो लोग आपके बहुत आभारी होंगे और अक्सर अधिक कीमत देने से इंकार भी नहीं करेंगे। उसी समय, जब कोई व्यक्ति एक रियाल्टार के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए आता है, तो यह महसूस करते हुए कि उसे एजेंट की सेवाओं के लिए अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा, किराए को कम करने की कोशिश करता है।
बिस्तर अच्छा होना चाहिए
किराए के लिए अपार्टमेंट चुनते समय पहली बात जिस पर हर व्यक्ति ध्यान देता है वह है सोने की जगह। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, कई मालिक ढह गए सोफे के साथ आवास किराए पर लेना पसंद करते हैं, जिस पर सोने में असहजता होती है।
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यदि आप एक अपार्टमेंट जल्दी और कम कीमत पर किराए पर लेना चाहते हैं, तो कम से कम एक सस्ता गद्दा और एक लैमेला बेस खरीदने के लिए आलसी मत बनो। मेरा विश्वास करो, जो आवास आप उसे प्रदान करते हैं वह तुरंत उसकी दृष्टि में और अधिक आकर्षक हो जाएगा।
किरायेदारों को स्टाइलिश इंटीरियर पसंद है
अक्सर, किरायेदारों के पास अपना फर्नीचर होता है, जिसे वे एक अपार्टमेंट से दूसरे अपार्टमेंट में ले जाते हैं। इस लिहाज से उनके लिए आवास में खाली जगह होना जरूरी है, जहां वे यह सब रखेंगे। इसीलिए, व्यवहार में, न्यूनतम शैली में सुसज्जित अपार्टमेंट सबसे अच्छे किराए पर लिए जाते हैं - उनमें केवल वह सब कुछ हो सकता है जो जीवन के लिए आवश्यक है, कम से कम।
वैसे, कुछ लोग आमतौर पर अपने स्वयं के फर्नीचर के सेट के साथ एक अपार्टमेंट से दूसरे अपार्टमेंट में जाते हैं। ऐसे ग्राहक खाली मकान में रुचि रखते हैं।
वैसे, यदि आप दोनों को खुश करना चाहते हैं, तो आप अपने विज्ञापन में संकेत कर सकते हैं कि एक अपार्टमेंट है जो कुछ विशेषताओं को पूरा करता है, और यदि आवश्यक हो, तो इसे पूरा किया जाएगा। यदि ऐसे किरायेदार हैं जिन्हें आपके फर्नीचर की आवश्यकता नहीं है, तो आप इसे आसान तरीके से किराए पर ले सकते हैं, सब कुछ जैसा है वैसा ही छोड़ दें।
किसी अपार्टमेंट को तुरंत किराए पर लेने के लिए विज्ञापन में क्या शामिल करें
एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए विज्ञापन संकलित करते समय, आपको कुछ नियमों का पालन करना चाहिए।
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सबसे पहले, यदि आप किसी एजेंसी की सेवाओं का उपयोग नहीं करते हैं, तो आपको इसे अपने विज्ञापन में इंगित करना होगा - मालिक रीयलटर्स की तुलना में बहुत तेजी से और अधिक लाभदायक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं। यह घर के सटीक स्थान को भी इंगित करना चाहिए, घर में उपकरणों और फर्नीचर की उपलब्धता के साथ-साथ किराए और भुगतान की मुख्य शर्तों के बारे में बात करना चाहिए।
आवासीय अचल संपत्ति के वितरण के लिए एक विज्ञापन संकलित करते समय, यह केवल इसके मुख्य लाभों को इंगित करने योग्य है, थोड़ी देर बाद मामूली कमियों की सूचना दी जा सकती है, और फिर यदि वे संभावित ग्राहक को उत्तेजित करना शुरू करते हैं।
अभ्यास से पता चलता है कि रंगीन और अच्छी तरह से बनाई गई तस्वीरों वाले विज्ञापन उनके बिना प्रस्तुत किए गए ग्राहकों की तुलना में अधिक संभावित ग्राहकों का ध्यान आकर्षित करते हैं। इस सब के अलावा, यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि एक ग्राहक जो फोटो में आवास का कम से कम हिस्सा देखता है, वह पहले से ही अपने लिए समझता है कि क्या यह आने और इसे देखने के लिए अपना समय बिताने लायक है।
यह भी ध्यान देने योग्य है कि क्या संपत्ति किराये की घोषणा में बच्चों और जानवरों की अनुमति है।
दैनिक किराए के लिए एक अपार्टमेंट तैयार करने की विशेषताएं
वर्तमान में, शॉर्ट-टर्म और लॉन्ग-टर्म दोनों ही तरह के अपार्टमेंट्स की काफी डिमांड है। आप अपने घर को दैनिक किराए के लिए कैसे तैयार कर सकते हैं?
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सबसे पहले, यह इस तथ्य पर विचार करने योग्य है कि जो लोग थोड़े समय के लिए आवास किराए पर लेते हैं, वे इसकी दीवारों के भीतर जीवन के लिए आवश्यक सब कुछ रखने में रुचि रखते हैं: कम से कम फर्नीचर, बिस्तर और प्रसाधन का न्यूनतम सेट, साथ ही रसोई के बर्तन।
यह ध्यान देने योग्य है कि इंटरनेट और एयर कंडीशनिंग वाले अपार्टमेंट उन प्रकार के आवासों की तुलना में अधिक मांग में हैं जिनमें ऐसे लाभ अनुपस्थित हैं। वैसे, किरायेदारों के आने से पहले, रेफ्रिजरेटर को चालू करने की सलाह दी जाती है - निश्चित रूप से, वे अपने उत्पादों को इसमें रखना चाहेंगे।
दैनिक किराए के अपार्टमेंट को नियमित रूप से हवादार करना महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, मेहमानों के चेक-इन करने से पहले, कमरे में धूल, फर्श को धो लें, और फूलों को पानी दें, यदि कोई हो।
लंबी अवधि के किराए के लिए एक अपार्टमेंट तैयार करने की विशेषताएं
यदि आपकी योजनाओं में किसी अपार्टमेंट का दीर्घकालिक किराया शामिल है, तो ऐसे आवास को भी क्रम में रखने की आवश्यकता है। विशेष रूप से, संभावित किरायेदारों की पहली यात्रा से पहले, परिसर में एक सामान्य सफाई की जानी चाहिए, साथ ही पुराने फर्नीचर और आवास में सभी कचरे को हटा दिया जाना चाहिए, क्योंकि, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, नए किरायेदार अपने साथ सब कुछ लाते हैं।
लंबी अवधि के किराये के लिए बने अपार्टमेंट में बिस्तर लिनन और व्यंजन छोड़ना भी आवश्यक नहीं है - किरायेदार यह सब अपने साथ लाते हैं।
नए किरायेदारों को अपने घर में आमंत्रित करने से पहले, संचालन के लिए सभी उपकरणों की जांच करना सुनिश्चित करें।
यह ध्यान देने योग्य है कि उपरोक्त सभी आवश्यकताओं का कड़ाई से पालन करने से केवल इस तथ्य को जन्म मिलेगा कि अपार्टमेंट जल्दी से पर्याप्त रूप से सौंप दिया जाएगा, क्योंकि यदि विज्ञापन सही ढंग से लिखा गया था, और आवास की वास्तविक स्थिति है इसमें जो लिखा है उससे पूरी तरह मेल खाता है, तो आप उस व्यक्ति को देखने आएंगे जो किराए पर लेने में दिलचस्पी रखता है।